Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Hukukunda Güvenilir Danışmanlık
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mülkiyetinin edinimi, devri, kullanımı ve korunmasına ilişkin geniş bir hukuk alanını kapsamaktadır. Türkiye'de gayrimenkul sektörünün dinamik yapısı ve sürekli değişen mevzuat, profesyonel hukuki danışmanlığı zorunlu kılmaktadır. Büromuz, bireysel ve kurumsal müvekkillerimize gayrimenkul alım-satım süreçlerinden imar uyuşmazlıklarına kadar geniş bir yelpazede hizmet sunmaktadır.
Taşınmaz Alım-Satım İşlemleri
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde tapu kayıtlarının incelenmesi, imar durumunun kontrolü, belediye borçlarının araştırılması ve sözleşme hazırlanması gibi konularda kapsamlı hukuki due diligence hizmeti veriyoruz. Tapu devir işlemlerinde ortaya çıkabilecek risklerin önceden tespit edilmesi ve önlenmesi, müvekkillerimizin yatırımlarını güvence altına almaktadır. Ön satış sözleşmeleri, gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ve tapu devir süreçlerinde uzman desteği sağlıyoruz.
Kira Hukuku
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde konut ve işyeri kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin tespiti, kira artış oranları ve tahliye davaları konusunda hem kiracı hem de mal sahibi tarafına hukuki danışmanlık veriyoruz. Kira bedelinin güncel rayice uygun olarak belirlenmesi için açılan kira tespit davaları, tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davaları ve kiracının temerrüdü nedeniyle tahliye davalarında müvekkillerimizi temsil ediyoruz.
Hizmet Alanlarımız
- Gayrimenkul alım-satım sözleşmeleri ve due diligence
- Tapu iptal ve tescil davaları
- Kira sözleşmesi hazırlanması ve kira tespit davaları
- Tahliye davaları (ihtiyaç, temerrüt, süre sonu)
- Kat mülkiyeti ve kat irtifakı uyuşmazlıkları
- İmar hukuku ve imar planı değişikliği davaları
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
- İnşaat hukuku ve müteahhitlik sözleşmeleri
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
- Yabancıların gayrimenkul edinimi
İmar Hukuku ve Kamulaştırma
İmar planı değişiklikleri, yapı ruhsatı işlemleri, kaçak yapı yıkım kararlarına itiraz ve imar barışı başvuruları konularında belediyeler ve idari merciler nezdinde müvekkillerimizi temsil ediyoruz. Kamulaştırma süreçlerinde bedel tespiti davalarında gayrimenkul değerleme uzmanlarıyla iş birliği yaparak müvekkillerimizin mülklerinin gerçek değerinin tespit edilmesini sağlıyoruz. Kamulaştırmasız el atma davalarında da taşınmaz sahiplerinin haklarını etkin bir şekilde koruyoruz.
Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıkları
Apartman ve site yönetimi uyuşmazlıkları, ortak alan kullanımı ihtilafları, aidat borçları ve yönetim planı değişiklikleri konularında hukuki danışmanlık sağlıyoruz. Kat malikleri kurulu kararlarının iptali, ortak giderlere katılma payı davaları ve komşuluk hukukundan doğan uyuşmazlıkların çözümünde uzman destek sunmaktayız.